深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

华北玉米价格持续攀升 期货市场震荡活跃

【北京，2024年6月18日】 近日，华北地区玉米价格持续上涨，市场供应偏紧，需求稳中有增，推动玉米价格不断走高。与此同时，玉米期货市场震荡活跃，多空双方交织博弈。

市场概述

据有关监测机构数据显示，截至2024年6月17日，华北地区玉米主流价格区间在每吨5800-6100元之间，较前期有所上涨。其中，山东地区到货价格最高，部分地区报价突破每吨6200元。

价格上涨原因

玉米价格上涨的主要原因是：

• 供应偏紧: 由于近期华北地区玉米市场库存偏低，加之部分地区受雨水影响，玉米收购进度缓慢，导致市场供应偏紧。
• 需求稳中有增: 下游饲料加工企业和淀粉加工企业开工率维持较高水平，对玉米的需求稳中有增，支撑玉米价格走强。
• 政策因素: 近期国家出台了一系列支持玉米生产和加工的政策措施，也对玉米价格上涨起到了一定推动作用。

期货市场震荡

玉米期货市场近期震荡活跃，多空双方交织博弈。主力合约2407价格在5000-5500元区间内波动，成交量有所放大。

市场展望

预计短期内华北玉米价格仍将维持偏强运行态势。主要原因是：

• 供应端: 预计短期内华北地区玉米市场到货量仍将维持偏低水平。
• 需求端: 下游饲料加工企业和淀粉加工企业开工率有望保持较高水平，对玉米的需求将维持稳中有增态势。
• 政策因素: 国家有关部门将继续密切关注玉米市场动态，采取必要措施调控市场，确保玉米价格总体平稳运行。

此外，还需要关注以下因素对玉米市场的影响：

• 天气状况: 今年夏季华北地区天气状况将对玉米产量造成一定影响。
• 国际市场: 国际玉米市场价格波动也会对国内玉米价格产生一定影响。

总而言之，华北玉米市场正处于供需偏紧、价格上涨的态势中。预计短期内玉米价格仍将维持偏强运行态势。